在美国，租房容易遇到哪些“坑”？

大一新生一般都是住在学校给本科生住的宿舍大楼里，在学校范围内（on-campus）并且里面会提供食堂，健身房，洗衣间等配套。需要早早的在国内就提交申请，填一系列有关偏好的表格，比如想去哪栋宿舍楼，想要什么样的室友，是不是素食主义者，要不要在食堂包餐等等。所以请在这个部分详述自己，以及自己对室友的期待，千万别装的不是自己。咱们争取不要在找室友的时候掉“坑”也不要挖“坑”~~

大二之后，大部分的学校都可以允许学生到校外（off-campus）居住, 同学们有些会选择跟大一新交的朋友做室友，继续住在学校宿舍，优点是离教学楼、图书馆和运动场馆等都很近，方便参加学校各个社团组织举办的丰富多彩的活动，学校统一管理，基本不用担心安全问题，缺点是相对校外住宿会贵一点。也有很多同学选择住在校外房屋租赁公司运营的公寓楼（Apartment or Studio）。

校外房屋租赁公司运营的公寓楼（Apartment or Studio），作为本科生和研究生住宿选项当中的主力军，我们必须好好说道说道。

案例一：小A是个大三的姑娘，和好朋友一起在校外租了一套公寓，签了一年合同之后来看房间，里两室一厅一厨一卫的房子里铺着地毯，干干净净，没有桌椅和床等家具，只有吊顶灯，吊扇，厨房里有冰箱，内嵌式烤箱，她们看了看觉得挺满意，就随手把管理处（rental office）发的入住检查表都填了OK就上交了。但是进来入住以后，发现一个窗户卡住了不能动，通知管理处派人来维修，却被告知要付修理费。

来划重点：入住检查表里的每一个项目都需仔细检查！！！入住检查表里的每一个项目都需仔细检查！！！入住检查表里的每一个项目都需仔细检查！！！

小A后面住的还挺好，跟室友两个人一起做饭，还经常开party办聚会，但是没有特别注意卫生，穿着室内拖鞋在厨房和房间之间走来走去没换鞋。结果，因为厨房地面不可避免的比较油腻，拖鞋蹭到客厅房间的地毯上，两年下来形成了一大条黑色的痕迹。她们合同到期退租的时候被要求扣掉了所有的押金，并且另外还要再支付600美金更换地毯的费用。

来划重点：公寓入住一般需要缴纳300至一个月的房租作为押金，以防有拖欠租金的情况。另外退租时管理处要派人对房间内进行检查，标准是基本恢复入住时的原貌。比如是否把不属于管理处的家具电器都搬干净，是否把厨房卫生间都打扫干净，是否把地毯也整理干净，墙面是否有涂画的痕迹和破损。管理处需要请专人进行整修和清理才能请进下一批租客，所以这些费用就需要从押金里扣除，多退少补。沃尔玛里20美金就可以买到一个够用的吸尘器，一方面保持卫生有利于自己的健康，另一方面也避免日积月累地毯太脏，退租的时候被要求缴纳巨额费用。

案例二：小D是个博士生，教授需要他6月份就开始在学校的研究工作，而他找的公寓要到9月份开学才能入住。所以在国内就通过Facebook认识了一个要转租房屋的学生，该学生说他正好暑期不在，可以让他暂住他的房间。小D觉得这凑巧了，于是一次性付完3个月的房租。但是到了这个公寓才发现几个问题，其一，公寓距离本科生们爱去的酒吧街特别近，每周从礼拜四到礼拜天，到了傍晚就非常吵闹，并且会一直持续到凌晨3、4点钟。影响了他的休息。其二，租给他房子的学生还把公寓的客厅也当作一间房给短租出去了，并且那个租户还违反公寓的规定，养了狗。

来划重点：在找寻短租和转租的时候，要看到对方的有效身份证件，比如护照和I20，以及有效的租赁合同以核实他有权限进行交易。除此之外，也要多问一下其他合租人的情况，比如性别，卫生习惯等等，远在国内的话，要再找校友询问这个公寓的地段是否安全，是否安静，是否方便。此外，美国公寓是否能养宠物，可以养的类别，都会有细致的规定，请遵守。

好啦，关于租房，靠谱的办法就是仔细浏览学校官网Housing部分，都会列出详细的规定和建议； 以及找到校友群体，找合租找短租找转租都是效率很高哒！愿大家胆大心细的开始新世界的生活吧，住的开心！

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